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焦點財經訊 耿宸斐12月21日，據地政總署消息，一幅位于九龍啟德第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤的新九龍內地段第6649號的用地，以87.03億港元批予鋒城投資有限公司（母公司：長江實業集團有限公司），批租期為50?，成交樓面呎價約6137.7港元。

據悉，該公司為出價最高的投標者。

除中標者外，其他投標者包括耀創投資有限公司（南豐發展控股有限公司）；熙華發展有限公司（恒基兆業地產有限公司）；Jasmine Lane Investments Limited（會德豐地產有限公司）；旭和有限公司（Early Light Land（Holdings）Limited）及浩昌興業有限公司（嘉華國際集團有限公司、信和置業有限公司及鷹君集團有限公司）。

據悉，新九龍內地段第6649號的地盤面積約為19919平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最低及最高的樓面面積分別為79039平方米及131732平方米。兩者均不包括將由買方按照賣地條件所興建的兩所安老院舍暨日間護理單位、家長／親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。

市場對該地皮估值介乎約113.4億至148.9億港元，樓面呎價介乎約8000至10500港元。

長江實業執行董事吳佳慶女士表示，對今次以相宜價錢投得啟德新區的大型地皮感到非常高興。該項目地理條件優越，位處宋皇臺港鐵站上蓋，日后亦有地下購物街連接九龍城傳統區域及啟德港鐵站，預料落成后的中小型住宅單位將廣受歡迎，可望帶來非常理想的回報。