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21世紀經濟報道記者孔海麗 北京報道

2月27日，雄安新區官方微信公眾號發布了關于“住房租售、社保公積金”等內容的官方解答，提及雄安新區首套房首付款比例不低于20%，二套房首付款比例不低于30%。

其中，雄安新區對首套房的認定包括兩個維度：雄安新區不動產中心登記記錄和全國公積金貸款記錄，不涉及商貸。也就是說，如果在外地有住房商貸，無公積金貸款，在雄安新區申請公積金貸款算首套房標準。

雄安新區對購買首套自住住房的認定標準為：職工家庭無住房公積金貸款記錄，且在新區不動產登記系統中無住房信息。

購買第二套自住住房的認定標準為：職工家庭無住房公積金貸款記錄，且在新區不動產登記系統中僅有一套住房信息；或職工家庭有一筆住房公積金貸款記錄，且在新區不動產登記系統中無住房信息或僅有一套住房信息。

第三套及以上自住住房的認定標準為：職工家庭有兩筆及以上住房公積金貸款記錄；或職工家庭在新區不動產登記系統中有兩套及以上住房信息。

此外，關于雄安新區住房公積金貸款利率，首套個人住房，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%；第二套個人住房，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

據諸葛找房數據中心不完全統計，自去年以來截止至當前，包括鄭州、杭州、南京、蘇州、無錫、天津、佛山、珠海、東莞等在內的超20城優化“認房又認貸”政策，其中不乏省會城市和重點二線城市。諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示：“全國多城樓市加快復蘇，政策環境也相對寬松，預計后續優化‘認房又認貸’將會成為政策調整的一個重要方向。”