文/半島全媒體記者 楊陽 圖/受訪者提供

“我們還未搬完家，就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)財物被盜?！苯眨瑮钆繐艽虬雿u熱線反映稱自己辦公室丟失物品，并且發(fā)現(xiàn)保安私自進入其房間吃飯。那到底是怎么回事呢？記者對此進行了調(diào)查。

反映：

(資料圖片)

業(yè)主還未搬完家 發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)財物被盜

2020年底，楊女士搬進位于膠州市寶龍城市廣場寶龍中心寫字樓B棟18樓進行辦公，面積達到1238平。2023年初楊女士便決定把公司遷到別的地方。原與房東簽約到房租2月20日到期，但是房東給予五天的搬家時間，也就是2月25日到期。2月18日楊女士開始搬家，因為搬家東西繁多，楊女士便也沒有時間處理辦公場所的物品。2月23日，楊女士與家人往樓下搬運物品的時候，發(fā)現(xiàn)自己房間里的東西變少了。隨后，楊女士走進自己其他辦公場所，發(fā)現(xiàn)一間平時提供給考生考試的房間里面竟然多了一些吃完未收的外賣餐食。楊女士告訴記者，有的房間是專門為學生提供考試場所，所以不會上鎖只會把門關閉。2月23日當晚，楊女士便找到物業(yè)處理問題，但物業(yè)給出的答復是不存在偷竊，并且不承認是保安行為。

楊女士告訴記者，監(jiān)控顯示盜竊保安是兩位，其中一位保安已經(jīng)承認自己盜竊了，并且在承認書上簽字，另一個保安被告知已休假。楊女士稱，丟失的物品包括水晶燈三盞、立式晾衣架一個，水泥十袋，免釘膠一箱，座椅及靠墊一組及上下鋪一張，零散物品若干。截止到2月27日，楊女士公司的部分物品已經(jīng)被追回，還有一些物品已被保安賣掉難以追回。

楊女士表示負責寫字樓的是上海寶龍物業(yè)管理有限公司膠州分公司，但是目前物業(yè)并沒有出面解決此事情，希望物業(yè)方面可以承擔相應的責任并賠償損失。

回應：

保安與業(yè)主關系很熟？ 系個人私下交易行為

2月28日，記者撥打了楊女士提供的負責其辦公樓的物業(yè)管理員電話，工作人員綦女士表示，業(yè)主和保安都認識，之前其業(yè)主也曾委托保安幫忙往外銷售物品。保安拿的業(yè)主物品不是進入其屋內(nèi)而是在公共區(qū)域。其次，保安即便偷拿業(yè)主東西也屬于保安下班后的個人行為，物業(yè)并不知曉此事。記者再繼續(xù)追問，她表示需要安保部經(jīng)理進一步解釋，過一會經(jīng)理回復電話。過了十分鐘之后，記者接到了回復電話，工作人員表示，房主和保安認識，之間都有聊天記錄，保安也為其業(yè)主賣過物品，保安有時候還幫業(yè)主把物品搬回家，不形成盜竊行為，屬于個人行為，和物業(yè)方面并沒有關系。記者隨后又撥打了其物業(yè)服務中心前臺電話，對方表示不清楚此事，稍后讓物業(yè)經(jīng)理進行回復，但直到截稿之前，記者未收到電話回復。

已追回物品

進展：

業(yè)主被踢出群 事情無進展

“我們是加過這個保安的微信，當時打算請他找收廢品人員，我們有些辦公座椅之類的物品想直接銷售出去，但是保安給找的人我們并不滿意，所以就沒有進行售賣?！睏钆空f道：“之后保安看上公司內(nèi)一把凳子表示想進行購買，讓我們幫忙給留一下?！背酥?，楊女士表示因為租賃的是一層樓，會先把房間里的東西都會搬到電梯口處，有些第二天才會往下搬。2月27日，楊女士再次溝通物業(yè)，得到的回復是保安人員系外包人員，和物業(yè)無關系，需要找保安個人去賠償損失。這讓楊女士覺得很氣憤，一怒之下，便把此事發(fā)布到了業(yè)主群內(nèi)，緊隨其后被物業(yè)相關人員踢出群。楊女士告訴記者，事情并無任何進展。

律師說法

若業(yè)主被盜，物業(yè)可擔責

針對以上情況，山東齊岳律師事務所江永金律師表示，此事系員工個人行為，應當首先由行為人進行賠償。物業(yè)雇傭的保安未盡到安保義務，屬于物業(yè)公司的合同違約行為。業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔連帶或者補充賠償責任。除此之外，業(yè)主還可以通過法律的手段，對物業(yè)公司進行起訴。