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焦點財經訊 耿宸斐 11月21日，商丘市發布關于修訂《商丘市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知， 自2022年12月1日起實施。

《貸款管理辦法》共分八章四十一條，依次為第一章總則，第二章貸款對象、條件和種類，第三章貸款額度、期限和利率，第四章貸款程序、時限和申報材料，第五章貸款擔保，第六章貸后管理，第七章法律責任，第八章附則。

《貸款管理辦法》指出，具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人（含靈活就業人員及異地繳存人，以下簡稱繳存人），在商丘市行政區域內購買、建造、翻建、大修首套自住住房或第二套改善性普通自住住房資金不足時，可以向中心申請住房公積金貸款。

按照《貸款管理辦法》第三章第十三條（二）規定：“購買首套商品住房或建造、翻建、大修首套自住住房，貸款額度不大于房屋總價款的80%”，與之前“現房抵押擔保的，貸款金額不超過抵押物認定價值的70%”作出相應修改，即購買、建造、翻建、大修二手住房以外的首套自住住房（不區分期房或現房），貸款額度不大于房屋總價款的80%。

另外，《貸款管理辦法》第三章第十三條（三）規定：“購買第二套自住住房或二手住房，貸款額度不大于房屋總價款的70%”。

同時，《貸款管理辦法》指出，借款申請人申請住房公積金貸款時，有下列情形之一的，不予貸款：離婚一年內，借款申請人與原配偶之間買賣住房的；所購住房產權共有人非購房申請人配偶或未成年子女的；購買自住住房產權有異議或不能設定抵押的；提供虛假材料、虛假承諾的；已全額支付購（建）自住住房房款的；5年內發生過住房公積金騙提騙貸行為的；存在其他可能影響住房公積金貸款安全情形的。