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觀點網(wǎng)訊：11月1日，冠中地產有限公司發(fā)布截至2022年7月31日止年度業(yè)績公告。

據(jù)觀點新媒體了解，冠中地產于截至2022年7月31日止年度錄得所得款項總額約8.31億港元（2021年：7.28億港元），包括銷售物業(yè)所得款項總額5570萬港元（2021年：1.1億港元）、消費金融服務2750萬港元（2021年：1590萬港元，計入其他收入）、酒店業(yè)務410萬港元（2021年：630萬港元）及出售證券和其他業(yè)務分部合共7.44億港元（2021年：5.96億港元）。

截至2022年7月31日止年度，冠中地產公司擁有人應占的年度虧損為9830萬港元（2021年：3410萬港元）。

截至2022年7月31日止年度虧損增加乃主要歸因于銷售物業(yè)所得收益減少49%以上；冠中地產金融投資組合公平值虧損4560萬港元（2021年：3190萬港元）及有關投資利息收入減少1680萬港元至430萬港元（2021年：2110萬港元）；及于收到有關截至2021年10月31日的物業(yè)銷售的完稅單后，確認2260萬港元的土地增值稅。

于2022年7月31日，冠中地產持有銀行結余及現(xiàn)金3.37億港元（2021年：2.22億港元）（主要以港元及人民幣計值）及有價證券總值5260萬港元（2021年：2.65億港元）。

于2022年7月31日，概無尚未償還的銀行及其他借貸（列為「其他應付款項」的公司信用卡應付款項除外）（2021年：無）；冠中地產的總負債資本比率（以冠中地產總負債相對于股東資金的百分比列示）為18.8%（2021年：20.0%）。

廣東佛山財神酒店側的住宅項目銷售活動持續(xù)進行中，而截至2022年7月31日止年度已確認物業(yè)銷售收益5570萬港元（2021年：1.1億港元）。于2022年7月31日，錄得待交付單位的按金約200萬港元（2021年：3290萬港元），而此高層住宅發(fā)展項目約7.3%的尚未售出的可供出售樓面面積（主要涉及約170個停車位）預期短期內將會對冠中地產收益帶來更多貢獻。

冠中地產擁有佛山財神酒店的75%有效權益。該酒店位于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)，設有超過400間客房。截至2022年7月31日止年度，該酒店入住率跌至約6.6%（2021年：11.1%），及錄得營業(yè)額約410萬港元，而截至2021年7月31日止年度的營業(yè)額則為約630萬港元。

冠中地產亦透過冠中地產的聯(lián)營公司天福集團有限公司持有澳門財神酒店的32.5%權益。在疫情影響下，年內該酒店錄得入住率約55.4%（2021年：72.4%）及營業(yè)額約8950萬港元，而于2021年的營業(yè)額為約1.33億港元。