1月26日，全省住房城鄉建設工作會議召開。2021年，山東住建系統各項工作取得新成效，涌現出諸多全國第一、全國之最、全國前列。2022年，全省住房系統將圍繞房住不炒、住有所居、城市更新等九個方面展開工作，全年將完成房地產投資8000億元以上;新開工保障性租賃住房8.9萬套(間)，新籌集公租房1000套，發放租賃補貼4.58萬戶以上;老舊小區新開工改造1963個項目、3889個小區，惠及城鎮居民67萬戶。

去年12月，濟南首批保障性住房(人才公寓)面世。 資料照片

去年山東新建商品住宅網簽成交面積居全國首位

2021年，山東房地產市場保持平穩健康發展。全省完成房地產開發投資9819.75億元，同比增長3.9%;新建商品住宅網簽成交面積1.29億平方米、居全國首位，同比增長2.5%;網簽均價同比增幅較全國平均低3個百分點;商品住宅庫存去化周期16個月，處于合理區間。棚改舊改任務超額完成。棚戶區改造新開工12.95萬套、基本建成43.6萬套，分別完成105%、382% ;開工改造老舊小區65.56萬戶、完工63萬戶，居全國首位。

建筑業轉型升級持續加快。新增特級建筑企業5家，為全國最多，累計達到50家，12家入選山東民營企業百強。全省完成建筑業總產值16412億元，其中省外產值3624億元、國外產值678億元，同比分別增長9.8%、13.3%、6.7%。

今年計劃開工棚戶區改造7.6萬套

堅持房住不炒定位。2022年，山東將進一步完善住房市場體系，完成房地產投資8000億元以上。全面落實城市主體責任，保持政策連續性、穩定性，堅決不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段。要妥善處理個別企業、項目逾期交付風險，把“保交樓、保民生、保穩定”作為首要目標，維護購房群眾合法權益。規范個人散租市場中介服務，加強輕資產長租房企業監管，支持重資產長租房企業發展。加快“租購同權”落實落地，保障租房居民在基本公共服務領域與購房者享受同等待遇。

圍繞住有所居目標，加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的城鎮住房保障體系，盡最大努力解決不同群體住房困難。今年，全省要新開工保障性租賃住房8.9萬套(間)，新籌集公租房1000套，發放租賃補貼4.58萬戶以上;計劃開工棚戶區改造7.6萬套、基本建成9.1萬套。全年新增繳存1400億元以上。

同時，加快產業轉型升級，今年新增綠色建筑占城鎮新竣工民用建筑的比例達到90%以上。

新建公共停車位3.5萬個以上

在城市更新方面，山東支持濟南、淄博等城市開展智慧城市和智能網聯汽車試點，形成新的投資增長點。新建改建城市道路1200公里，新建公共停車位3.5萬個以上。設區市新增海綿城市面積120平方公里，新建綜合管廊25公里。突出抓好城市老化燃氣管道更新改造，年內完成450公里以上。新增集中供熱面積6000萬平方米。新建城市公廁600座以上。全省老舊小區新開工改造1963個項目、3889個小區，惠及城鎮居民67萬戶。嚴格超高層建筑和大型城市雕塑建設監管，堅決杜絕濫建“文化地標”等形象工程。

城市管理水平提質增效，探索柔性執法和審慎包容監管新模式，建立輕微免罰清單。加快數字化城管向智慧化升級，推進部、省、市、縣四級平臺互通。新增城市綠道500公里以上，創建一批國家生態園林城市。依托城市水系科學建設濱水綠地空間，特別是沿黃城市要加大生態保護修復力度。強力推進全省生活垃圾強制分類。同時新建3個垃圾焚燒項目，新增處理能力2400噸/日。抓好清潔取暖建設，全年完成農村地區改暖100萬戶以上。