中國經濟周刊-經濟網訊 (記者 孫庭陽) 56個城市的新房價格和63個城市的二手房價格，低于2022年2月。

近期，國家統計局公布了70個大中城市2023年2月商品住宅銷售價格變動情況。

(資料圖片僅供參考)

全國新建住宅2023年1月和2月平均價格為10558元/平方米，與2022年12月基本持平，比2022年同期上漲4%，比2021年同期下降6%。

(數據來源：國家統計局)

全國新建住宅2023年1月和2月共銷售1.4萬億元，比2022年同期增長3.5%。自2021年7月份以來，銷售額首次出現同比增長。

此前已經連續18個月下降。2021年7月，全國新建住宅月銷售額比前一年同月下降7%，就此開始了持續的下降。2021年8月份至12月份、2022年12個月，各月降幅均在20%左右。

全國新建住宅2022年銷售額只有11.67萬億元，降到了2017年的水平。2018年至2021年，全國新建住宅各年銷售額都在12萬億元以上，2021年達到了16.3萬億元。

具體到70個大中城市，有56個城市的新房、53個城市的二手房，今年2月份的價格低于2022年2月。1年之間，新房和二手房價格都下跌了。

省會城市中，2022年2月至2023年2月，新建住宅價格下降前五名中，有3個是東北城市。哈爾濱降幅最大，下降6%；長春次之，下降5%；沈陽是第五名，下降4.6%。蘭州和武漢，分列第三名和第四名，分別下降4.8%和4.7%。

與前面5個城市形成對比的是，在長三角的杭州、上海和合肥，這3個城市近一年新房價格分別上漲6.2%、3.9%和3.3%。

東北其它城市房價怎樣變化？

除了省會城市，納入統計的東北城市中，如大連、吉林、丹東、錦州和牡丹江，2022年2月至2023年2月，新建住宅價格分別下降4.7%、4.5%、4%、3.5%和2.6%。

東北城市二手房降幅更大。在70個大中城市中，二手房降幅前3名都是東北城市，分別是牡丹江、吉林和哈爾濱，分別下降10%、8.7%和8.5%。錦州、丹東、沈陽和長春，降幅在5.7%至6.7%之間；大連二手房價相對比較扛跌，下降4.7%，降幅在63個城市中處于中游位置。

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