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據(jù)潮新聞6月28日報道，杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高達(dá)192天，也就是說，5月賣出去的房子，從掛牌到成交，平均要192天。掛牌房源多，賣房周期長，除了有人急售，一口氣降到小區(qū)最低價，還有些房東選擇拿金錢激勵中介。有房東組建了二手房經(jīng)紀(jì)人群，設(shè)置了誘人的金錢獎勵，進群就發(fā)紅包，賣掉房子的獎勵更是高達(dá)8888元紅包外加1%的傭金。

不久前，潮新聞記者在朋友圈看到一張蕭山某房源的微信賣房群截圖。房東在群里發(fā)布信息稱：房源面積130.73㎡，戶型為四房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，無抵押，屋內(nèi)零食飲料備齊，歡迎帶看。為激勵中介積極帶看，房東發(fā)布了各類獎勵措施：1、邀請同行中介進群，每邀請1人獎勵8.88元紅包；2、實地帶客戶看房，并拍下視頻，獎勵28.88元紅包；3、成功讓客戶進入談判階段，獎勵188.88元紅包；4、最終成交，獎勵成交的業(yè)務(wù)員8888元紅包，另附1%的中介費。從截圖看，已吸引了100多名中介進群。

報道截圖（圖源：潮新聞）

這并非個例，文三西路一老小區(qū)的業(yè)主李林（化名）也在去年8月組建了賣房群。李林的房源面積91.5㎡，位于5樓，掛牌價365萬元。而當(dāng)時，同面積、樓層的房源，掛牌價都在380萬元左右。李林想盡快賣掉房源，幫孩子還貸款，就委托賣房的經(jīng)紀(jì)人組建了這個賣房群。李林就在群里發(fā)了幾波紅包，金額為200-500元不等，并告訴進群的經(jīng)紀(jì)人，帶看一組客戶可獎勵30元的紅包，如果成交還有其他更大金額的紅包獎勵。

城西一位經(jīng)紀(jì)人趙森（化名）告訴記者，自己的微信里大概有20多個類似的賣房群。趙森向記者展示了其中一套房源，位于丹楓新村小區(qū)，面積67.3㎡，售價200萬元。該賣房群里有228位經(jīng)紀(jì)人，房東也設(shè)置了帶看1人50元紅包的獎勵，這個獎勵在各賣房群里已屬于較高水平。

這樣的情況并非僅在杭州出現(xiàn)。據(jù)《華夏時報》6月26日報道，因市場信心不足，市場觀望氛圍濃厚，上海二手房市場交易量已連續(xù)兩個月下降，房東出現(xiàn)“內(nèi)卷”現(xiàn)象。

為成功出售房源，上海房東開始“內(nèi)卷”，市場上不斷傳出房東為了賣房進行建群、發(fā)紅包、送iPhone等的“促銷”舉措。

受訪業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，從市場情況來看，目前上海樓市正處于“深度博弈期”。以二手房市場為例。實際上，“二手房掛牌數(shù)據(jù)已經(jīng)開始往下走了，看起來還會有進一步收縮的趨勢。”6月25日，上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦向《華夏時報》記者表示，市場觀望氛圍濃厚的情況下，近期一批不急用錢、不著急置換的業(yè)主不愿“割肉”，選擇撤回掛牌房源。不過，盧文曦強調(diào)，從絕對量來看，二手房的掛牌量依然很高。“我個人判斷，下半年二手房市場交易的動力不會太足。整體來看，大量掛牌房源自然會令成交價受到?jīng)_擊。”盧文曦向記者強調(diào)，二手房市場當(dāng)下分化嚴(yán)重。市場擁有大量房源的情況下，能否順利出手的關(guān)鍵在于房源本身的優(yōu)勢，“如果是外環(huán)外‘老破小’，那真的是壓力會比較大一點。”

（極目新聞綜合潮新聞、《華夏時報》報道）

（來源：極目新聞）