房屋破損、環(huán)境雜亂、配套缺失、物業(yè)失管……這些共性問題，向來是老舊小區(qū)居民日常生活的“堵點(diǎn)”和城市有機(jī)更新的“痛點(diǎn)”。

大渡口九宮廟街道新工社區(qū)就面臨這些問題。新工社區(qū)成立于2004年，而其所在的新工片區(qū)為原重鋼家屬區(qū)，修建于20世紀(jì)80年代，居民大多為重鋼退休職工和家屬。歷經(jīng)數(shù)十年風(fēng)吹雨打，社區(qū)內(nèi)的單元樓早已老化，墻面斑駁、線纜交織，配套設(shè)施也已滿足不了居民的需求。

為徹底改變新工社區(qū)老舊的狀況，給居民群眾一個(gè)整潔、舒適的居住環(huán)境，在區(qū)住房城鄉(xiāng)建委等部門的大力推動(dòng)下，新工片區(qū)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目于2021年12月啟動(dòng)方案設(shè)計(jì)，于今年8月正式開工，被住建部確定為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造聯(lián)系點(diǎn)。

新工片區(qū)老舊小區(qū)改造以滿足居民生活改善需求為核心，從提高舒適感，增加歸屬感，提升安全感方面入手，在增設(shè)便民設(shè)施、建筑改造等基礎(chǔ)改造提升的同時(shí)融入了大量的文化元素。新工片區(qū)老舊小區(qū)改造定位“鋼城老街記憶，江灣觀景陽臺(tái)”的區(qū)域主題，深入挖掘該片區(qū)濃厚的人文元素、時(shí)代印記和人間煙火。改造完成后，鏈接鋼花路與長(zhǎng)江之間的景觀通廊、濃縮“九宮廟”文化主題的臨崖步道都將成為文旅休閑新亮點(diǎn)。

改造完成后，“后半篇文章”該怎么寫?據(jù)了解，改造計(jì)劃新增停車位90余個(gè)，將通過發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，利用居民自治的強(qiáng)大活力，對(duì)老舊小區(qū)停車進(jìn)行規(guī)范管理，所獲收益反哺老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，利用片區(qū)內(nèi)的國(guó)有企業(yè)閑置用房，修建社區(qū)幼兒托育機(jī)構(gòu)，與原有的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站一道為片區(qū)“一老一小”提供服務(wù);九宮廟街道立足老舊小區(qū)實(shí)際，強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，做實(shí)區(qū)域化黨建融入社會(huì)治理載體，構(gòu)建起以街道社區(qū)兩級(jí)黨組織領(lǐng)導(dǎo)為核心(一心)，街道紅色物業(yè)服務(wù)中心、社區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)雙平臺(tái)運(yùn)轉(zhuǎn)(雙輪)，物業(yè)管理EPC、“物業(yè)三會(huì)”、物業(yè)“網(wǎng)格化”管理、物業(yè)資源共享等四項(xiàng)機(jī)制(四驅(qū))共推的“一心雙輪四驅(qū)”工作模式，為轄區(qū)老舊小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)改造提升與管理運(yùn)維方案同步明確、同步推進(jìn)，避免改造提升后管理缺位，共同維護(hù)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升成果。

新工片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及社區(qū)內(nèi)建筑樓棟53棟、惠及住戶1394戶，改造區(qū)域總面積84550㎡。目前，該片區(qū)正在進(jìn)行外墻施工等工作。通過改造，新工片區(qū)將實(shí)現(xiàn)環(huán)境改善、功能提升、“顏值”煥新的目標(biāo)，真正“改”出幸福感，“造”出滿意度。