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觀點網訊：2月20日，華創證券表示，當下居民房價預期較差，對應商品房銷售短期仍然看不到同比轉正的跡象，疊加居民提前還貸的預期較為強烈，假設一線城市房地產政策難以放松的情境下，其預計2023年個人住房貸款新增3000億左右，較2022年同比少增2000億。

央行數據顯示，2023年1月居民中長期貸款增加2231億元，較上年同期(7424億元)減少超5000億元。截至2022年末，房地產貸款余額為53.16萬億元，同比僅增長1.5%，比上年末增速低了6.5個百分點。其中，個人住房貸款余額38.8萬億元，同比僅增1.2%，增速比上年末低10個百分點。