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樂居財經孫肅博12月15日，格力地產(600185.SH)發布風險提示公告。

據悉，格力地產股票價格于2022年12月9日至2022年12月15日連續5個交易日漲停，自格力地產2022年12月9日復牌以來股票價格漲幅達61.14%，股票交易價格存在較大波動。

截至2022年12月14日，根據中證指數有限公司網站發布的數據，格力地產靜態市盈率為56.10，市凈率為2.04，而房地產行業靜態市盈率為10.93，市凈率為0.99，格力地產市盈率、市凈率指標明顯高于行業水平，存在估值較高的風險。

據了解，格力地產正在籌劃發行股份及支付現金購買珠海市免稅企業集團有限公司100%股權并募集配套資金事項，并已于2022年12月9日披露《格力地產股份有限公司發行股份及支付現金購買資產并募集配套資金暨關聯交易預案》及其摘要等相關公告。

截至本公告披露日，本次交易涉及資產的審計、評估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事會、監事會再次審議及公司股東大會審議批準，并經有權監管機構核準后方可正式實施，本次交易能否獲得相關部門的批準，以及最終獲得批準的時間存在不確定性。

此次交易標的公司主要從事免稅品銷售業務，與口岸通關人流量及消費者的消費開支聯系緊密。近兩年來，由于宏觀經濟環境、新冠肺炎疫情等因素，標的公司的業績出現了一定波動。2020年、2021年、2022年1-9月，標的公司兩年一期的營業收入分別為12.70億元、19.06億元、12.64億元，相較于2019年同期分別下降52.26%、28.35%、35.51%；標的公司兩年一期的凈利潤分別為1.50億元、6.12億元、2.16億元，相較于2019年同期分別下降79.25%、15.35%、63.82%，業績有所波動。

2020年、2021年、2022年1-9月，格力地產兩年一期房地產業務收入分別為53億元、63.81億元、21.48億元，分別占當期主營業務收入的83.21%、89.95%、78.92%，截至目前，格力地產營業收入仍主要來自于房地產業務。

2021年，格力地產實現歸屬于上市公司股東的凈利潤3.21億元，較上年同期下降42.63%；2022年1-9月，格力地產實現營業收入27.55億元，較上年同期下降55.35%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-0.61億元，較上年同期下降109.50%，格力地產業績存在下滑趨勢且出現虧損。

截至2022年9月末，格力地產貨幣資金為19.71億元，公司短期借款和一年內到期的非流動負債共計78.61億元；“三道紅線”指標分別為：資產負債率（剔除預收）71.61%，凈負債率190.63%，現金短債比0.25，屬于紅檔。格力地產現金流可能階段性承壓，存在一定流動性風險。

截至2022年9月末，格力地產存貨賬面價值為232.73億元，占公司總資產的70.78%。