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在經歷去年年底各線城市房價環比均持平或下降的低迷后，隨著防疫優化調整，2023年的房地產市場出現回暖。2月16日，國家統計局發布70城房價數據，2023年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加。

樓市回暖優先傳導至一線城市，一線城市商品住宅銷售價格環比由降轉漲、二三線城市則環比降勢趨緩；同比方面，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。其中，北京新房、二手房環比雙漲，漲幅分別為0.4%、0.9%。

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從環比看，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.5%轉為上漲0.4%。其中，北京、上海新房價格分別環比上漲0.4%、0.7%，廣州、深圳新房價格均環比下降0.2%；二手房方面，北京、上海、深圳房價分別環比上漲0.9%、0.4%、0.6%，廣州房價環比下降0.2%。

二線城市方面，新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

從同比看，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有15個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有6個，個數與上月相同。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降3.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。