想象一下，當你穿過青翠蔥蘢的綠植，走進寬敞明亮的大堂，在明媚親善的前臺客服的指引下搭乘安靜高速的電梯……在朝氣蓬勃的白領生活中，其實你正與地標建筑一起，以流動的角色共同打造著綠色辦公生態。

圖片來源：廣州國際金融中心

近日，在廣州私募基金協會主辦的“綠色 價值 踐行責任——雙碳戰略目標下的可持續發展（ESG）論壇”上，ESG作為衡量企業發展的可持續性指標被單獨提出與深入探討。論壇指出，中國ESG發展正在進入快車道，共議踐行ESG理論對企業發展有著重大意義。

廣州IFC作為粵港澳大灣區綠色地標建筑，同時也是越秀房產基金在ESG領域實踐的重要項目。一直以來，廣州IFC秉承可持續發展理念，積極擁抱“雙碳”戰略，持續推進低碳綠色建筑的發展，不斷打造綠色辦公新模式，領跑城央樓宇綠色新賽道。

ESG熱潮下，廣州IFC以綠色辦公生態作出表率

ESG，即環境（Environmental）、社會（Social）和治理（Governance）單詞首字母的縮寫。有別于傳統財務指標，ESG指標是分別從環境、社會以及公司治理角度，更有效地衡量企業的可持續發展能力和道德影響。注重ESG戰略，是企業自身發展的內在需要，核心是在商業價值和社會責任之間取得平衡。

實際上，ESG概念由來已久。在新冠疫情、“雙碳”目標和責任投資等因素疊加推動下，ESG理念受到了包括投資者和監督機構在內的空前關注，成為資本市場的熱門話題。在ESG實踐上，可持續發展是長期主義。對于ESG整體生態來說，需要圍繞目標，關注細節，一步一腳印。

圖片來源：廣州私募基金協會

越秀房托董事會主席、執行董事及行政總裁林德良先生，在主題論壇上分享越秀房產基金的ESG表現和成效時表示，作為全球首支投資于國內物業的上市房地產投資信托基金，也是ESG整體生態的一員，越秀房產基金將ESG理念與現有業務模式和管控模式有機融合，自上市以來不斷深化ESG實踐。

廣州IFC是越秀房產基金旗下獲ESG標準認可的超高層綠色建筑，也是國內首個以LEED V4標準獲得運營階段LEED鉑金級認證的超高層地標建筑，同時更是亞太地區首個獲得BOMA COE、BOMA 360雙認證的REIT資產項目。

在綠色辦公生態的持續打造上，廣州IFC一直以“可視的”與“隱形的”的環保舉措，引領著CBD樓宇的綠色風潮。

通過中空雙銀LOW-E玻璃、筒中筒結構等特色硬件設備及結構，結合CO?監測和室內空氣質量管理（IAQ），以及環境綠化的持續優化，廣州IFC的“綠色基因”持續生長及蓬發，也迎合著ESG議題中對“舒適度、光線、健康、空氣”等領域的關注。

圖片來源：廣州國際金融中心

在聚焦數字化、綠色化、國際化的趨勢下，近期，由越秀商投作起草單位之一、首個《零碳數智樓宇等級規范》團體標準在廣州正式發布，為樓宇建設和載體運營的零碳數智化提供清晰的標準指導。廣州IFC為《零碳數智樓宇等級評定規范》的制定提供了前瞻性的建設經驗，推進全國零碳數智化樓宇建設，引領零碳數智樓宇經濟新風潮。

圖片來源：廣州國際金融中心

擁抱“雙碳”時代，廣州IFC致力于可持續發展新賽道

國家“雙碳”戰略的提出，實際上對商業地產運營提出了更高的要求。向低碳可持續發展轉型，不僅是企業面向未來的責任，也是綠色經濟時代的一次歷史機遇。

廣州IFC在綠色建筑領域的低碳推行之路上，一直致力于打造綠色健康樓宇，推動項目資產價值提升，實現綠色健康以及可持續的發展。在持續響應“雙碳”戰略的基礎上，廣州IFC始終以前瞻性的目光、以綠色環保的先鋒態度、以智慧和科技為兩翼，積極探索建立行業綠色技術標準體系，提供健康、舒適和高效的綠色辦公空間，持續引領行業變革、發展。

啟動綠色健康委員會

作為國內寫字樓的首創，廣州IFC綠色健康委員會，是廣州IFC綠色環保健康活動計劃的重要一環，它將更好的助力和踐行綠色、健康、環保的樓宇可持續發展，領跑商業地產可持續發展的全新賽道。

圖片來源：廣州國際金融中心

在綠色健康委員會中，廣州IFC聯合錦天城、京東安聯、南粵基金等20家企業客戶一起，以綠色發展為己任，積極推動綠色環保政策，搭建綠色互助理念宣傳平臺，幫助企業組織、宣傳綠色工作和理念。廣州IFC綠色健康委員會助推樓宇不斷向低碳可持續發展轉型，引領綠色辦公新模式，與樓內所有業戶、與全社會一起擁抱低碳生活，共同構建綠色低碳辦公生態。

開啟綠色能源管理

廣州IFC是華南首個成功獲得BOMA COE認證的項目，同時也是廣深兩地首個獲得申請BOMA國際360認證資格的綜合性超高層地標建筑。在獲得BOMA COE認證后，廣州IFC加速向國際優化資產邁進，通過提高能源管理的意識與策略，開展綠色能源管理，積極探索及應用可再生資源，減少碳足跡。

廣州IFC通過電梯電能回饋、太陽能充電桌椅、推行冷凝水回收、ISO 50001能源管理體系運用、紅外線技術監測、云端實時監測站的投入使用以及垃圾分類和回收等七大方面，進行綠色能源管理，以實際行動擁抱“雙碳”時代。

圖片來源：廣州國際金融中心

資源循環利用，建立低碳供應鏈

在日常運營維護和設施改造過程中，廣州IFC對于產品和材料的采購以及廢棄物管理都制定了相應的綠色管理計劃，包括減少在建筑運營中采購、使用和處理材料所引起的環境危害，解決建筑及其內部的日常消耗品、電池、耐用產品、設施改建和擴建，以及含汞燈的廢棄物管理問題。在設施執行期間，設施維護和翻修產生的廢物中有87.26％被回收收集。

圖片來源：廣州國際金融中心

廣州IFC堅持并倡導客戶進行綠色采購：使用達到CQC標準、FSC及HACCP認證的清潔劑、紙張及設備；積極引導客戶進行環保采購，呼吁購買滿足FSC環保認證的日常消耗品及滿足EPEAT節能認證和能源之星認證的辦公設備類產品。

圖片來源：廣州國際金融中心

簽訂《綠色公約》，聯動大廈全體租戶員工參與環保

廣州IFC一直以來將客戶視作綠色發展的共同伙伴，與租戶簽訂《綠色公約》，引導其以更“低碳”的環保方式營運，積極發揮廣州IFC作為引領者的能動性。

圖片來源：廣州國際金融中心

未來，廣州IFC將以“實現可持續發展的理想經濟模式”理念，繼續踐行“雙碳”戰略，領潮低碳轉型。在強調以循環生產模式替代線性增長模式的基礎下，廣州IFC將會在ESG高速發展的挑戰與機遇中，進一步發揮頭部力量，為綠色樓宇踐行使命擔當。

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