從天津市住建委獲悉，今年以來，本市堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，結合承接北京非首都功能疏解、構建雙城發展格局、重大項目建設、人才引進等全市重點工作，精準設計住房政策，對重點區域、重點企業、重點人員形成有力支持，實現了房地產市場調控的及時性、精準性、有效性，保持了房地產市場平穩健康發展。

日前，國家統計局發布前三季度全國房地產市場相關數據，今年9月本市新建商品住房價格環比微降0.1%、同比上漲4.1%，前三季度累計上漲4.4%;今年9月二手住房價格環比上漲0.6%、同比上漲1.7%，前三季度累計上漲2.3%，漲幅有所擴大，在全國70個大中城市中居前。津城樓市需求持續旺盛，市場成熟度不斷提升。

數據顯示，今年以來，本市新建商品房銷售量同比明顯增長。今年1至9月份，全市新建商品房銷售1069.4萬平方米，同比增長16.1%，好于2018年、2019年同期平均水平。其中，新建商品住房銷售995.2萬平方米，同比增長16%。二手房成交量同比保持增長。今年1至9月份，全市二手房成交1006.6萬平方米，同比增長19.6%，比2018年、2019年同期分別增長7.6%、2.4%。其中，二手住房成交897.5萬平方米，同比增長24%。購房群體結構方面，新市民等非本市戶籍居民購房比例繼續大幅增加，逐漸成為市場主力。

根據數據監測分析，本市改善型購房需求不斷增加。從成交總價看，市內六區300萬元以上住房交易占比從年初的75%提升到81.4%;環城四區300萬元以上住房交易占比從年初的12%提升到15.7%，高品質住宅逐漸成為市場主力。成交的二手房源中，10年以內的次新房占比逐年提升，由2016年的11%提升至目前的23%。全市住房消費需求正在經歷從“有房住”到“住好房”的轉變，未來更宜居、品質高的產品將受市場青睞。(記者雷風雨)