2014年，她購買了一套26層的房子，2021年收房時，她發現樓只蓋了24層，自己買的房成了“空中樓閣”。

2014年，姚女士購買了一套陜西偉安置業有限公司開發的水岸巴黎小區的房子

“房蓋好了，我家沒了”——

(資料圖片)

購買26層的房子，

結果住宅樓封頂只有24層

2014年，陜西銅川的姚女士購買了陜西偉安置業有限公司開發的水岸巴黎小區的房子，她說，因為她是王巖村村民，村委會和開發商有合作，所以房子賣給村民比較便宜，每平方米1700余元，“當時宣傳稱住宅樓一共27層，我買了26層的一套近130平的房子，首付67000元。”

姚女士稱自己買的是26層的房子，結果住宅樓封頂只有24層

根據《王巖村村民安置房認購協議》顯示，該商品房屬于框架結構。地上27層，地下1層。建筑面積129.89平方米，單價1738元/平方米，總價225749元。首付款67000元。約定交付日期為2016年5月31日前。

姚女士說，2016年前后，她聽同樣購買該小區的人說，開發商停工了，“我們找過不少單位，但都不了了之。”2020年前后，她聽說“爛尾”的小區更名為“上河郡”后復工了。2021年前后，她發現原本要蓋27層的房子，僅蓋了24層便進行封頂，“我的房子沒了。”她開始找開發商溝通，開發商稱一時半會解決不了。

難以解決——

“開發商不愿讓我加價換房，

也不愿給我雙倍退首付款”

2021年5月前后，姚女士在路過售樓部時，發現村民在聚集，打聽后才了解到，小區交房了，“我找開發商要求落實房號，對方不同意。我又向市政府投訴，經過有關部門協調，開發商才回復稱，要么雙倍退首付款，要么每平方米加600元給房子。因為我沒有房子，開發商也不愿給我換房，所以只能申請雙倍退首付款。”

2022年，姚女士發現開發商給別的申請退款的人都雙倍退錢了，但不給她退，理由是她投訴過，所以不給房子，也不給退款，“我認為不合理，房子爛尾又不是我造成的，開發商不給退款，純粹是刁難我。”此后，他曾多次找多開發商，但始終沒有解決。后來，姚女士找律師和開發商談判，但開發商稱，只能退她首付款的本金，她無法接受。

姚女士說，“加錢換房或者雙倍退首付款我都能接受，但如今，開發商既不給我換房號、辦房子，也不愿像對待其他退款業主一樣，雙倍退首付款，我一點選擇的余地都沒有。”

村委會負責人——

因開發商資金緊張，

規劃27層的房子只蓋了24層

4月4日上午，華商報大風新聞記者聯系到王巖村村委會張姓負責人，他說，按照規劃設計，該房子原本要蓋27層，因為開發商資金緊張，降了3層，現在只有24層。購買該小區房產的村民約有50人，“20多戶是全款購房，20多戶是首付款購房，其中有兩三戶購買了24層以上沒有蓋的房子。”

這名負責人說，該小區項目2011年前后征地，2013年開始施工，2015年因資金問題導致停工，直到2019年至2020年才正常施工。2021年小區交房，但開發商要求村民加錢，“村委會和開發商協調過，起初談不加錢，后來談每平方米加200元，但都沒談妥。”村上主要協調開發商給村民交房，退款主要由村民和開發商私下溝通。姚女士戶口在村里，但人嫁出去了，聽說前期和開發商關系鬧得不太好……

“我在小區全款房子，都沒有拿到房子。”張姓負責人說，開發商認為村民向有關部門投訴，是村委會帶頭的，因此不愿意給他房子，“我認為，開發商說的都是氣話，他該補多少錢補多少錢，但最后肯定會給我房子。”

開發商——

房屋爛尾系政策變化造成需要補交土地出讓金

姚女士等人參與村民鬧事造成開發商上百萬元損失

4月4日下午，華商報大風新聞記者聯系到陜西偉安置業有限公司劉姓負責人，他說，關于該項目，起初建設住宅樓所使用的土地是劃撥土地，系村上組織的，所以想給村民謀福利。后來政府政策變化，導致該思路走不通，他們需要通過招拍掛手續拿地，最后掏了幾千萬元土地出讓金，“最后經過政府協調，房子按照1800元的基數，加上土地出讓金費用，把產權給大家辦到位。” 當年項目停工是因為開發商的資金斷裂，后續之所以給村民雙倍退款，這也是開發商認錯的具體表現。

劉姓負責人說，其他村民的問題，他們一直在推動處理、解決，但姚女士情況特殊，她參與了村民鬧事，造成了工地被斷水斷電，產生了不可估量的損失，他們準備起訴姚女士等，要求其賠償損失，“我們有錄像、照片等為證。”他們有一個四五人的名單，都是參與村民鬧事的人，村委會的一名負責人也在其中，但這些人已經道歉，并坐下來與他們具體談，所以這些人的問題都在推動解決，姚女士不愿意道歉，“我已經一年多沒有見過姚女士了，她始終沒有道歉，反而罵人……她如要想要這個錢，也得認對我們造成的損失。”

劉姓負責人說，姚女士交了67000元，按照政策翻一倍賠償；但姚女士等人對他們造成的損失大約100萬元。劉姓負責人稱，他們要爭的是那口氣，而不是說必須要姚女士的錢，“村委會的那名負責人等其余人都談好了，開發商都沒有追究他們賠錢。”并表示，姚女士如果愿意誠懇道歉，坐下來和談，事情也可以推動解決。

華商報大風新聞記者 張鵬康 編輯 董琳

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