錦江、華住 2023Q1財(cái)報(bào)顯示 中高端房間價格相比去年同期分別上漲 13%和17.9%， 經(jīng)濟(jì)型酒店分別上漲 16.7%和21.6%。
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“這次出差只能住在豐臺的一家如家酒店了”，這個暑假，來北京出差的姜先生對北京青年報(bào)記者表示，公司在一線城市出差的標(biāo)準(zhǔn)是450元，目前只能訂到部分快捷酒店，以往出差常住的商務(wù)酒店不是滿房，就是價格超標(biāo)。與姜先生同感的住客不在少數(shù)，酒店漲價的話題也在近日登上熱搜。對此，專家分析認(rèn)為，三年旅游市場的停擺，積累的需求能量在暑期被大幅度釋放，市場需求的增長導(dǎo)致了酒店價格的上漲，建議游客在出行前提前查詢酒店價格，盡可能錯峰出行。
酒店稱暑期旺季房源緊張 價格每天都在波動
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以8月13日的房價為例，在攜程App上，北京青年報(bào)記者選擇“二鉆/星”和“三鉆/星”的酒店，單晚價格最高超過2000元。如一家位于延慶的快捷酒店，僅剩1081元的精品套房，其余標(biāo)準(zhǔn)間等已預(yù)訂完。位于通州環(huán)球度假區(qū)附近的全季酒店，商務(wù)大床房價格也在967元一晚，逼近千元。位于前門和西單附近的漢庭、如家、速八酒店，價格分別為743元、740元、715元。
有游客表示，三年前來時自己入住的酒店300多元，目前已漲至近700元。北青報(bào)記者在多個OTA平臺查詢發(fā)現(xiàn)，北京一些中檔連鎖酒店每晚的價格多在600至800元，位于天安門廣場、前門、西單、王府井等熱門地段房價超過1000元。在經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店中，每晚多為500至700元。
北青報(bào)記者通過線上平臺聯(lián)系到兩家經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的工作人員，針對酒店價格等問題進(jìn)行詢問，根據(jù)線上平臺報(bào)價顯示，這兩家酒店均在700元左右。一位工作人員表示，由于這家酒店離北京西站近，價格上也比其他地段的同酒店貴，暑期的房位比較緊張，建議游客提前訂房，過了暑假酒店的價格可能會降低。另一家連鎖型酒店工作人員表示：“酒店每天房間的價格都會有波動，而且這家酒店在展會期間客流量多，房間每天都是滿的，7月的時候價格更高，過了暑假價格可能會降低，游客預(yù)訂的話線上訂購會更便宜，一般線下門市價格會比較高。”
酒店價格同比增長59% 酒店集團(tuán)財(cái)報(bào)業(yè)績復(fù)蘇
據(jù)攜程數(shù)據(jù)，2023年暑假期間北京酒店均價同比2022年增長59%，同比2019年增長51%。不斷增長的出行需求，也讓酒店業(yè)業(yè)績變漂亮。根據(jù)近期各家發(fā)布的半年度業(yè)績與預(yù)告，坐擁漢庭酒店、桔子、全季酒店等品牌的華住集團(tuán)，預(yù)計(jì)將獲得5-5.5億元的利潤額;而擁有莫泰、如家等品牌酒店的首旅酒店上半年凈利潤約2.6-3億元，迅速實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈。擁有錦江都城、7天、錦江之星等品牌的錦江酒店一季度營收就已超29億，迅速回血，扭轉(zhuǎn)了盈虧。住宿價格的飛漲直接助推了華住、錦江之星、首旅如家等酒店的業(yè)績成倍翻漲。
從財(cái)報(bào)也可以看出，在酒店集團(tuán)中，快捷經(jīng)濟(jì)型酒店的價格漲幅最高。錦江、華住2023Q1財(cái)報(bào)顯示，中高端房間價格相比去年同期分別只漲了13%和17.9%，但經(jīng)濟(jì)型酒店卻分別大漲16.7%和21.6%。
中國旅游研究院預(yù)測，今年全年國內(nèi)旅游人數(shù)55億人次、國內(nèi)旅游收入超過5萬億元，分別恢復(fù)到2019年的九成和八成以上。此外，預(yù)計(jì)6、7、8三個月國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)18.54億人次，占全年國內(nèi)旅游出游人數(shù)的28.11%;實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1.2萬億元，約占全年國內(nèi)旅游收入的27.46%。
截至7月25日，去哪兒平臺上暑期飛往北京的機(jī)票提前預(yù)訂量同比2019年同期增長三成，北京地區(qū)暑期酒店提前預(yù)訂量同比2019年同期增長1.5倍。
暑期市場需求增量大超出客房供給量
北京都季酒店管理有限公司總經(jīng)理祖長生告訴北青報(bào)記者，目前，酒店市場需求主要由商務(wù)和旅游兩部分構(gòu)成。在暑期，商務(wù)市場的表現(xiàn)一般，而旅游市場卻異常火爆。酒店客房價格是其價值在市場交換中的具體表現(xiàn)。客房價值由其自身屬性(如：客房的硬件設(shè)施和對客服務(wù))和市場需求屬性兩部分構(gòu)成。即使在其自身屬性不變的情況下，當(dāng)市場需求增長時，由于其需求價值增長也會導(dǎo)致價格上漲，從收益管理角度講，這就是酒店客房的動態(tài)定價。
專家表示，酒店價格動態(tài)調(diào)整屬于正常，而如果過分偏離“暴漲”，那就不合理了。祖長生表示，近期，北京暑期市場需求增量很大，幾乎超出了客房的供給量，價格的上漲也就在所難免。“如果酒店房價的上漲與其需求價值的增長相符，沒有暴力性增長，則屬于正常的客房動態(tài)定價，是合理的，不能稱為暴漲。”
分析
需求能量釋放后酒店價格將會回落
新時代文旅研究院院長吳若山表示，酒店漲價在一定程度上預(yù)示著旅游市場的回暖。今年暑期，群眾的出行意愿得到集中釋放，部分旅游目的地的酒店出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，更有個別酒店出現(xiàn)亂漲價等現(xiàn)象。綜合多家在線預(yù)訂平臺數(shù)據(jù)顯示，熱門城市的經(jīng)濟(jì)型酒店平時百元的房型漲至上千元。究其原因，一是旅游配套設(shè)施供需不匹配導(dǎo)致部分熱門地區(qū)價格波動明顯，特別是熱門景區(qū)及商業(yè)配套齊全的街區(qū)，“一房難求”的現(xiàn)象更為顯著。二是酒店行業(yè)的大數(shù)據(jù)預(yù)測導(dǎo)致。酒店行業(yè)一般會利用大數(shù)據(jù)來預(yù)測需求，并根據(jù)需求的變化來調(diào)整價格，以提高入住率和收益。除此之外，部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)水平也導(dǎo)致酒店價格上漲。
快捷酒店為何帶領(lǐng)整個行業(yè)漲價?吳若山認(rèn)為，對于快捷酒店來說，商家過于追求短期效益：暑假期間旅游需求較平時猛增，快捷酒店緊盯旅游旺季需求瘋狂調(diào)價。與此同時，經(jīng)營成本上升也是導(dǎo)致酒店價格抬升的一大原因。
祖長生認(rèn)為，三年旅游市場的停擺，積累的需求能量在暑期得以大幅度釋放，形成了反彈趨勢。可以隨著積累的需求能量逐漸釋放，市場也會逐漸回歸正常，酒店價格也會隨之回落，具體時間還有待觀察。
吳若山建議，消費(fèi)者出行前要做好功課，選擇口碑較好的酒店品牌，一定程度上避免被商家“割韭菜”。與此同時，多渠道關(guān)注酒店產(chǎn)品的價格走勢，盡可能實(shí)現(xiàn)錯峰出行。