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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月30日，中國(guó)鐵建股份有限公司發(fā)布了2022年度報(bào)告。

2022年，中國(guó)鐵建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)收收入為622.54億元，同比增加22.88%；毛利率為14.00%，同比減少3.56個(gè)百分點(diǎn)；利潤(rùn)總額為37.05億元，同比下降44.02%。

報(bào)告表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)利潤(rùn)總額下降主要是因毛利潤(rùn)和投資收益減少所致。

2022年，中國(guó)鐵建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)新簽合同額約為1313.15億元，同比下降9.24%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2022年實(shí)現(xiàn)銷售金額1296億元。

2022年，中國(guó)鐵建在上海、北京、廣州、杭州、重慶、成都等25個(gè)城市獲取56宗土地，權(quán)益總計(jì)容面積為636.92萬(wàn)平米，權(quán)益合計(jì)土地價(jià)款為421.57億元，獲取土地平均溢價(jià)率為3.39%，同比降低1.16個(gè)百分點(diǎn)。在獲取項(xiàng)目中，一線城市獲取土地30宗，占比為60%。截至報(bào)告期末，集團(tuán)已在94國(guó)內(nèi)城市，進(jìn)行472個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。建設(shè)用地總面積約3959萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約12518萬(wàn)平方米，已形成以一、二線城市為重點(diǎn)，部分發(fā)展?jié)摿^好的三、四線城市為補(bǔ)充的梯次布局。

現(xiàn)階段，該集團(tuán)以銷售類住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)為主，自持類出租產(chǎn)品多為銷售類房地產(chǎn)項(xiàng)目配套商業(yè)、車位等產(chǎn)品。2022年，集團(tuán)持有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)可供出租面積64.89萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)租金總收入1.9501億元，占集團(tuán)房地產(chǎn)板塊營(yíng)業(yè)收入的0.31%。