樂(lè)居財(cái)經(jīng)孫肅博3月29日，華潤(rùn)置地(01109)發(fā)布截至2022年12月31日止財(cái)政年度業(yè)績(jī)公告。

2022年全年，華潤(rùn)置地綜合營(yíng)業(yè)額為人民幣2,070.6億元。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額為人民幣1,761.6億元；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營(yíng)）營(yíng)業(yè)額為人民幣170.2億元，如剔除租金減免影響，營(yíng)業(yè)額人民幣192.6億元，按年增長(zhǎng)10.5%。

(資料圖)

2022年全年，華潤(rùn)置地綜合毛利率為26.2%。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)毛利率23%，投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營(yíng)）毛利率65.6%。

2022年，華潤(rùn)置地扣除投資物業(yè)重估增值后的核心股東應(yīng)占溢利人民幣270億元，同比增長(zhǎng)1.5%；計(jì)入投資物業(yè)重估增值后的股東應(yīng)占溢利人民幣280.9億元，同比下降13.3%。

2022年全年，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)簽約額人民幣3,013.3億元，權(quán)益簽約金額人民幣2,088.1億元，全年結(jié)算面積1,233萬(wàn)平方米。

截至2022年12月31日，華潤(rùn)置地已銷(xiāo)售尚未結(jié)算的簽約額為人民幣2,493億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定于2023年內(nèi)結(jié)算的開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額已達(dá)人民幣1,632億元。

2022年，華潤(rùn)置地新增土儲(chǔ)計(jì)容面積1,095萬(wàn)平方米，截至2022年12月31日，華潤(rùn)置地的總土地儲(chǔ)備達(dá)6,478萬(wàn)平方米。

截至2022年12月31日，華潤(rùn)置地在手現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物975億元，總有息負(fù)債率40.2%，凈有息負(fù)債率38.8%，三道紅線(xiàn)指標(biāo)穩(wěn)居綠檔。標(biāo)普、穆迪及惠譽(yù)維持華潤(rùn)置地Baa1/BBB+投資級(jí)信用評(píng)級(jí)及穩(wěn)定展望。

2022年末，華潤(rùn)置地加權(quán)平均融資成本3.75%，平均債務(wù)期限拉長(zhǎng)至5.4年。

2022年全年，華潤(rùn)置地每股股東應(yīng)占溢利為人民幣3.94元，公司每股核心股東應(yīng)占溢利人民幣3.79元，同比增長(zhǎng)1.5%。

華潤(rùn)置地董事會(huì)建議宣派末期股息每股人民幣1.219元（折合港幣1.394元），計(jì)入中期股息每股人民幣0.182元（折合港幣0.208元），2022年全年股息按年增長(zhǎng)1.5%至每股人民幣1.401元（折合港幣1.602元）。