(資料圖片僅供參考)

觀點網(wǎng)訊：12月17日，中山市公共資源交易中心掛出1宗商業(yè)兼商務(wù)用地出讓公告。

觀點新媒體了解到，該地塊位于翠亨新區(qū)東片區(qū)西三圍，土地總面積68327.35㎡（折合102.4910畝），是原定于11月24日開拍，后終止出讓的編號為G28-2021-0046地塊。本次掛牌的商業(yè)商務(wù)地塊，出讓年限為40年。

規(guī)劃指標方面，容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥15%，建筑限高≤120米，計容建筑面積≤204982.05㎡。

上網(wǎng)競價起始樓面地價為3,108.22元/㎡，即起始總價為637,129,748元（約6.37億），每次最小競價增幅（樓面地價）為31元/㎡。本次上網(wǎng)競價出讓不設(shè)保留價。

據(jù)悉，該宗用地網(wǎng)上報價時間調(diào)整為自2023年1月6日上午9時至2023年1月20日上午9時30分。建設(shè)期限由原先要求的在2023年12月16日之前開工，在2026年12月15日之前竣工，調(diào)整為在2024年8月14日之前開工，在2027年8月14日之前竣工。

另外，買家需自持部分物業(yè)10年。根據(jù)出讓公告，本次掛牌的商業(yè)商務(wù)用地有多項要求，包括：要求配建黃金展示、鑒賞藝術(shù)中心；競得人需自持不低于總計容建筑面積的30%物業(yè)；土地交付約4年內(nèi)，固定資產(chǎn)投資達18億；本次用地成功出讓后，競得人可以分2期支付土地出讓金。

實繳注冊資本金：競得人或項目公司應(yīng)自土地交付之日起365日內(nèi)實繳注冊資金達到人民幣1億元。競得人需自持本項目用地范圍內(nèi)的計容建筑面積不低于總計容建筑面積的30%，自持年限自項目約定竣工驗收之日起不少于10年。