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中新經緯10月8日電 題：國慶假期新房銷售規模同比下降超三成

作者 陳文靜 中指研究院指數事業部市場研究總監

根據中指監測數據，2022年國慶假期(10月1日-10月7日)，20個重點監測城市的新建商品住宅成交面積較2021年國慶假期下降了37.7%，超過了三成。

整體來看，部分城市在2021年同期低基數下同比表現增長，但房地產市場的整體成交降幅仍較大，考慮到網簽數據具有一定滯后性，結合企業反饋及認購情況來看，有部分城市黃金周樓市顯現出部分恢復跡象。

具體以北京為例，國慶假期，北京新房市場保持了一定熱度。一方面作為傳統樓市銷售旺季，房企緊抓營銷周期吸引客戶看房，促進成交。另一方面，假期出京相對不便，不少置業人群選擇假期看房。但北京的新房市場分化相對明顯，優質樓盤售樓處相對熱鬧，看盤者相對較多，而區域供應量較大、同質化較大的新盤項目售樓處則比較冷清。

整體來看，北京新房和二手房市場在逐步回暖，樓市企穩，購房者信心逐步回歸。尤其是9月中下旬以來，大量新盤集中入市，其中不乏熱盤，樓市認購數據相對較好，對市場預期有帶動作用，但由于網簽備案數據有一定延遲，導致北京的成交數據降幅也較大。

9月底，央行、銀保監會、財政部等部委接連出臺利好政策。據公開報道，廣東、山東等省份的部分城市已跟進落地相關政策，廣東清遠首套房貸利率最低可降至3.7%，陽江可至3.9%，云浮、湛江等城市則取消了首套房貸利率下限；山東濟寧則將房貸利率下限降至3.95%，青島、濟南、淄博等城市的首套公積金貸款利率已經下調至3.1%。

多地不同政策的持續優化，在一定程度上修復了市場信心，疊加國慶期間企業加大營銷力度，部分城市的房地產市場活躍度有所提升。但短期來看，前期政策顯效仍需時間，購房者觀望情緒仍在，若政策持續發力，配套政策能跟進和落實，我們預計購房者置業情緒將有望繼續修復，四季度新房市場或逐漸企穩。(中新經緯APP)

本文由中新經緯研究院選編，因選編產生的作品選編內容涉及的觀點僅代表原作者，不代表中新經緯觀點。

責任編輯：李惠聰