合肥6月71個長租公寓項目簽約套數環比增長33.3%;房屋空置率為7.1%，連續5個月下降;簽約租賃用房租金環比上漲3.1%，連續三個月上漲……7月20日，合肥市住房租賃協會發布合肥市集中式長租公寓市場6月月度運營簡報。

簽約套數環比增長33.3%

6月，合肥71個長租公寓項目簽約租賃用房1932套，環比增長33.3%。畢業季以及因疫情等因素導致部分推遲的就業季需求雙重疊加，租賃需求不斷增長，租賃市場開始進入一年之中最火熱的成交高峰期。從簽約套數分布來看，50.7%的項目簽約套數在10-40套之間，占比最高;其次為10套以下，占29.6%。

6月，71個長租公寓項目退租1396套，環比增長14.8%。從區域來看，瑤海區退租套數最多，本月退租306套;其次為廬陽區和蜀山區，分別退租225套和185套;新站區退租最少，僅退租42套。與上月相比，除包河區退租減少外，其余區域都增加。其中高新區和經開區退租套數增加較多。

房屋空置率為7.1%，連續5個月下降

6月，71個集中式長租公寓項目房屋共空置5.06萬平米，空置1230套;整體空置率7.1%，環比下降2.4個百分點，連續5個月下降。租賃旺季到來，項目空置率不斷下降。

從具體項目來看，6月有14個項目滿租，滿租項目數較上月增加5個。從區域來看，6月空置率最低的區域是四縣一市和蜀山區，空置率都為1.3%;其次為新站區和包河區，空置率分別為2.1%和3.1%;濱湖新區空置率依舊最高，為20%。與上月相比，七區空置率下降，兩區上升。蜀山區空置率下降幅度最大，環比下降5.0個百分點;此外，空置率下降較多的區域還包括包河區和瑤海區，分別下降4.9和4.0個百分點。

單平米租金環比上漲3.1%

6月，簽約租賃用房租金環比上漲3.1%，連續三個月上漲。31%的項目單平米月租金在50元以上，環比上升4.2個百分點;33.8%的項目在40-50元之間，下降2.8個百分點;14.1%的項目在30元以下，下降1.4個百分點。

40.9%的租客套均租金在1000-1500元之間，環比下降14.1個百分點，下降幅度最大;46.3%的租客套均租金在1500-2000元之間，上升11.7個百分點;8.3%的租客套均租金在1000元以下，4.5%的租客套均租金在2000元及以上，占比相對較低。

租賃期限變短，18-30歲租客占76.2%

6月有35.8%的租客租賃期限在6-12個月之間，占比較上月下降3個百分點;28.4%的租客租期在3-6個月之間，占比下降4.9個百分點;32.8%的租客租期在3個月及以內，占比上升8.2個百分點;3%的租客租期超過12個月，占比下降0.3個百分點。

從性別來看，6月男租客環比增長29.3%，女租客環比增長31.9%;女性租客占41.3%，環比上升0.5個百分點。從區域來看，本月廬陽區女性租客占比最高，占52%，是所有城區中唯一女性占比超過一半的區域;其次為蜀山區和瑤海區，分別占44.8%和44.4%;新站區女租客占比最低，僅占20.2%。

從年齡段來看，6月18-30歲租客占76.2%，環比下降4.4個百分點，占比仍遠超其他年齡段;31-45歲租客占20.3%，環比提升3.3個百分點;46歲及以上租客僅占3.4%，較上月提升1.8個百分點。(周镕健 王詩棋 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪)