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中國網(wǎng)財經(jīng)10月21日訊 20日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了9月份70城房價數(shù)據(jù)，今年樓市“金九銀十”成績單開始揭曉。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄。

新房方面，一線城市新房價格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二、三線城市新房價格同比分別下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3個百分點。

二手房方面，一線城市二手房價格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。二、三線城市二手房價格同比分別下降5.0%和5.7%，降幅分別收窄0.2個和0.3個百分點。

“今年‘金九’樓市保持相對穩(wěn)定，二手市場成交量穩(wěn)，新房持續(xù)結(jié)構(gòu)性分化。”58安居客研究院院長張波說，房價同比降幅收窄的積極信號持續(xù)顯現(xiàn)，顯示前期政策效果開始逐步滲透，市場長期下行壓力有所緩解。

環(huán)比方面，一線城市新房市場表現(xiàn)較好。北京、上海新房價格環(huán)比分別漲 0.2%、0.3%，

“核心區(qū)優(yōu)質(zhì)改善房源入市與外圍限購放松成為關(guān)鍵支撐。”張波分析，8、9月政策面的放松是一線城市“金九”成色突出的直接拉動力，包括深圳分區(qū)放開限購、上海下調(diào)存量房貸利率、北京優(yōu)化公積金提取范圍等相關(guān)政策，都直接拉動改善性需求的釋放。

土地市場是樓市走向的重要“風(fēng)向標(biāo)”。“9月北京、上海等城市(土地市場)的高溢價率水平，反映房企對核心資產(chǎn)信心修復(fù)。”張波稱。他預(yù)計，四季度樓市政策寬松將繼續(xù)托底核心城市成交量，房價預(yù)期穩(wěn)定的信心將進(jìn)一步強化。

麟評居住大數(shù)據(jù)研究院研報認(rèn)為，各線城市房價同比降幅繼續(xù)收窄釋放了一定的企穩(wěn)信號，但調(diào)整步伐尚未結(jié)束。

“對于購房者而言，四季度是結(jié)構(gòu)性機遇窗口。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，一線城市核心區(qū)改善型住宅具備抗跌屬性，上海、北京的優(yōu)質(zhì)高得房率新盤值得關(guān)注；二線城市中，成都、昆明等政策積極、供應(yīng)充足的城市，可擇機入手優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；三四線城市則需謹(jǐn)慎。