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樂(lè)居財(cái)經(jīng)嚴(yán)明會(huì)8月16日，滬指早間探底回升，三大指數(shù)一度集體翻紅。房地產(chǎn)、物業(yè)管理板塊漲幅居前。

截至午間休盤(pán)，天房發(fā)展、京投發(fā)展、渝開(kāi)發(fā)等集體封板；首開(kāi)股份、云南城投、京能置業(yè)等漲超7%；金地集團(tuán)漲逾5%，濱江集團(tuán)、華發(fā)股份、保利發(fā)展等漲幅均在3%以上。

基本面方面，地產(chǎn)銷(xiāo)售依然低迷，商品房銷(xiāo)售額同比轉(zhuǎn)負(fù)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2023年1-7月，商品房銷(xiāo)售面積同比下降6.5%，降幅擴(kuò)大1.2pcts；銷(xiāo)售額同比下降1.5%，由增轉(zhuǎn)負(fù)。

中信證券認(rèn)為，地產(chǎn)基本面接近底部，期待政策落實(shí)。政策工具箱豐富，能夠托底行業(yè)，不會(huì)出現(xiàn)硬著陸。在開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地高線化的新行業(yè)特征和超大特大城市城中村改造的巨大潛力下，具備信用融資優(yōu)勢(shì)、本地開(kāi)發(fā)能力強(qiáng)、資金成本低、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)和優(yōu)秀的物業(yè)管理企業(yè)將具有更好的發(fā)展空間。