為加強(qiáng)我省經(jīng)營性自建房安全管理，確保經(jīng)營性自建房房屋使用安全，根據(jù)《建筑法》《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，福建省住建廳制定了《福建省經(jīng)營性自建房掛牌巡檢實(shí)施細(xì)則》。內(nèi)容如下：

福建省經(jīng)營性自建房掛牌巡檢實(shí)施細(xì)則

(資料圖片僅供參考)

第一章 總則

第一條為加強(qiáng)我省經(jīng)營性自建房安全管理，確保經(jīng)營性自建房房屋使用安全，根據(jù)《建筑法》《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)的所有經(jīng)營性自建房，即用于生產(chǎn)、經(jīng)營、出租等盈利活動的城鄉(xiāng)居民自建房屋。

第三條 本實(shí)施細(xì)則所稱經(jīng)營性自建房掛牌巡檢是指對經(jīng)營性自建房的安全狀況，包括結(jié)構(gòu)安全性、經(jīng)營安全性、房屋建設(shè)合法合規(guī)性，開展定期巡檢，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，采取有效處置措施，并將房屋基本信息、結(jié)構(gòu)安全狀況、巡檢情況、巡檢責(zé)任人等有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行掛牌公示，告知社會公眾，接受社會監(jiān)督，維護(hù)公共安全。

第四條 經(jīng)營性自建房掛牌巡檢應(yīng)當(dāng)按照“市級統(tǒng)籌、縣級主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）實(shí)施、村居配合”的工作原則，做到“及時、準(zhǔn)確、公開、便民”。

第二章 職責(zé)分工

第五條 各設(shè)區(qū)市住建主管部門應(yīng)牽頭研究建立本轄區(qū)經(jīng)營性自建房掛牌巡檢管理機(jī)制，提請?jiān)O(shè)區(qū)市政府出臺經(jīng)營性自建房掛牌巡檢管理辦法，推動落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任。

第六條 縣級住建主管部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營性自建房掛牌公示和定期巡檢。

第七條 村（居）民委員會接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）委托配合做好巡檢相關(guān)工作。

第三章 掛牌公示

第八條 所有經(jīng)營性自建房應(yīng)根據(jù)排查整治信息，逐棟掛設(shè)房屋結(jié)構(gòu)安全公示牌。公示牌的內(nèi)容和設(shè)置應(yīng)符合如下要求：

（一）公示牌內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：房屋所有人姓名、使用人姓名、地址、結(jié)構(gòu)類型、使用用途、建設(shè)年份、巡檢類別、房屋安全狀態(tài)、巡檢責(zé)任人、巡檢時間，舉報(bào)電話等（參見附件）。

（二）公示牌應(yīng)采用堅(jiān)固耐用的材料制作，牌面圖形字跡應(yīng)清晰防水。

（三）公示牌應(yīng)固定在房屋外墻醒目位置，宜設(shè)置在房屋門牌下方，設(shè)置高度盡量與平視視線高度相一致，不可固定在門、窗、架等可移動的物體上，不可遮擋公示牌。

第九條 公示牌的房屋基本信息應(yīng)根據(jù)排查時采集信息如實(shí)填寫，巡檢情況由巡檢人定期對房屋結(jié)構(gòu)安全隱患進(jìn)行排查后如實(shí)填寫，并簽字確認(rèn)。

第十條 房屋使用狀態(tài)發(fā)生變化的，如房屋改擴(kuò)建、終止經(jīng)營或改變用途的，應(yīng)及時更新或撤換公示牌。公示牌如有破損、變形、字跡模糊等情形要及時更換。

第四章 定期巡檢

第十一條 定期巡檢分為月度常規(guī)巡檢和年度專業(yè)巡檢。

（一）所有經(jīng)營性自建房實(shí)行每月常規(guī)巡檢。月檢人員可委派村居（社區(qū)）干部或網(wǎng)格員負(fù)責(zé)。

（二）年度專業(yè)巡檢應(yīng)委托具備相應(yīng)技術(shù)能力的專業(yè)技術(shù)人員開展。根據(jù)房屋類別確定專業(yè)巡檢最低年限。房齡30年以上或排查發(fā)現(xiàn)安全隱患的房屋，每年一檢；未發(fā)現(xiàn)安全隱患但房齡20年以上的房屋，每3年一檢；其他情形的房屋，每5年一檢。

（三）除定期巡檢外，應(yīng)根據(jù)工作需要及時組織專項(xiàng)排查。

第十二條經(jīng)營性自建房巡檢發(fā)現(xiàn)安全隱患的，巡檢人員應(yīng)及時上報(bào)，由屬地按規(guī)定處置。發(fā)現(xiàn)重大安全隱患應(yīng)立即清人封房，確保人員安全。

第十三條 鼓勵推行社會化、市場化治理模式，由保險公司承保并委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)開展定期巡檢、設(shè)備監(jiān)測、預(yù)警處置和解危理賠。

第十四條 鼓勵有條件的地市將房屋掛牌巡檢與福建省房屋安全信息管理系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，強(qiáng)化線上線下協(xié)同管理，提高信息化管理水平。

第五章 監(jiān)督檢查

第十五條 經(jīng)營性自建房掛牌巡檢情況納入房屋安全專項(xiàng)治理工作和安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制年度考評。

第十六條 各級有關(guān)行政機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)對經(jīng)營性自建房掛牌巡檢的技術(shù)、資金支持，定期組織技術(shù)服務(wù)和督導(dǎo)檢查。

第六章 附則

第十七條 非經(jīng)營性自建房和住宅小區(qū)、公共建筑、人員密集場所等其他房屋，可根據(jù)管理需要，參照本實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 本實(shí)施細(xì)則自2022年12月1日起施行。