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半島全媒體記者 尹彥鑫 蔣凱

房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛，是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。房地產(chǎn)糾紛不僅涉及到買賣房屋涉及到的商品房買賣、房地產(chǎn)商違約、一房多賣、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等糾紛，還涉及到土地糾紛、房屋拆遷、房屋裝修、物業(yè)管理、鄰里糾紛等。無論是買房，還是賣房，無論是租房，還是裝修，因?yàn)椴磺宄陨矸康禺a(chǎn)權(quán)益，不懂得面對糾紛時該怎么維護(hù)權(quán)益，不少人都在發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時吃過虧，買房拿不到房、過不了戶，賣房拿不到錢，租房被一房二租等等。

買的房屋漏水，購房人能否解除合同？二手房買賣中，賣方因房價上漲，不按照原先價格賣房，買方是否可以要求賣方支付違約金？夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)，簽訂的買賣合同有效嗎？5月9日上午9:30半島問法熱線將聚焦“房產(chǎn)糾紛”。本期我們邀請了山東德衡律師事務(wù)所聯(lián)席合伙人王明律師和山東德衡律師事務(wù)所聯(lián)席合伙人王潔茹律師。大家如果有“房產(chǎn)糾紛”方面的問題，可撥打半島問法熱線80889800和96663，兩位律師會現(xiàn)場解答你的疑問，幫你用法律武器解決糾紛。

本期問法律師

王明律師：山東德衡律師事務(wù)所聯(lián)席合伙人

擅長領(lǐng)域：房地產(chǎn)與建筑工程、民商事糾紛解決、行政法律事務(wù)

律師簡介：王明律師，畢業(yè)于青島大學(xué)法學(xué)專業(yè)，山東德衡律師事務(wù)所聯(lián)席合伙人。自2016年執(zhí)業(yè)以來代理了大量的民商事訴訟、執(zhí)行案件以及非訴法律事務(wù)400余件，并為多家大型國有企業(yè)及國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)管理公司等提供日常法律風(fēng)險防范等，具備較強(qiáng)的綜合業(yè)務(wù)能力。常年擔(dān)任中鐵置業(yè)集團(tuán)山東區(qū)域七家項(xiàng)目公司、青島市資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司等公司法律顧問。是青島市優(yōu)秀青年律師。

王潔茹律師：山東德衡律師事務(wù)所聯(lián)席合伙人

擅長領(lǐng)域：民商訟裁、公司法律事務(wù)、房產(chǎn)糾紛等領(lǐng)域

律師簡介：王潔茹律師，武漢大學(xué)法學(xué)碩士，山東德衡律師事務(wù)所聯(lián)席合伙人，青島市優(yōu)秀青年律師。擔(dān)任中國郵政集團(tuán)公司山東省分公司及其下屬分支機(jī)構(gòu)、國網(wǎng)山東省電力公司青島供電公司及其下屬機(jī)構(gòu)、國家高分辨率對地觀測系統(tǒng)青島創(chuàng)新示范中心、青島國家海洋科學(xué)研究中心等等多家行政機(jī)關(guān)、大型企事業(yè)單位常年法律顧問。同時，先后為國網(wǎng)山東省電力公司、青島匯金通電力設(shè)備股份有限公司、青島市企業(yè)托管中心等等多家大型企事業(yè)單位提供法律服務(wù)，協(xié)助上述機(jī)構(gòu)作了大量風(fēng)險防范工作。