半島全媒體記者 江海峰

樓市在“金三”快速升溫后，“銀四”又快速降溫，整體走出了一個波瀾的過程。據卓易數據統計，4月島城新房成交7572套，環比下降48.44%，同比僅微漲0.01%。新建商品住宅項目中，按銷售額度排名，主城區有8個項目入圍，均為改善級以上項目，包括魯信有鄰花園、銀豐玖璽城、青啤靜瀾山等，帶動整個4月新建商品住宅的成交均價環比上漲12.15%，同比上漲4.13%。

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4月島城各區市新建商品房成交數據

據卓易數據統計，4月島城新建商品房成交7572套，成交面積約為93.94萬平米，成交總價約為148.87億元，環比分別下降48.44%、44.57%和40.42%，同比分別上漲0.01%、4.37%和8.56%。成交均價約為15847元/平米，環比上漲7.49%，同比上漲4.02%。其中，新建商品住宅成交6488套，成交面積約為80.12萬平米，成交總價約為131.40億元，環比分別下降45.99%、43.40%和36.53%，同比分別上漲14.31%、15.94%和20.74%。成交均價約為16399元/平米，環比上漲12.15%，同比上漲4.13%。

4月島城各區市新建商品住宅成交數據

從新建商品住宅的成交區域來看，西海岸新區以1826套的成交量，穩居全市首位；城陽區居第二位，成交1064套；即墨區排在第三位，成交1023套。此外，膠州市成交797套，李滄區成交454套，市北區成交418套，平度市成交330套，嶗山區成交319套，萊西市成交236套，市南區成交21套。

4月島城新建商品住宅熱銷項目

4月哪些項目的住宅賣得好？銷售金額排行榜顯示，前10名的項目有8個來自主城區，其中嶗山區最多，為4個。排在前三名的項目為魯信有鄰花園、博觀星海知海園望海園、銀豐玖璽城，銷售金額分別約為7.81億元、27.49億元和25.99億元，此外，主城區的青啤靜瀾山、森林公園、大云谷金茂府悅府、云谷金茂府、魯信海曙云霞也在列。銷售套數排行榜顯示，博觀星海知海園望海園、和達山語城、和達云辰排在前三位，銷售套數分別為148套、96套和95套。銷售面積榜單中，博觀星海知海園望海園、魯信有鄰花園、融創時代中心排在前三位，銷售面積分別約為1.97萬平米、1.95萬平米和1.14萬平米。

由此可見，主城區改善級以上產品仍處熱銷之勢，并在一定程度上拉高了全市新建商品住宅的成交均價。這說明，青島改善市場的消費仍然很積極。

4月島城各房企銷售業績排行榜

房企的新建商品住宅銷售額度排行榜單中，進入前10名的有魯信置業、中國金茂、海信地產、和達集團、君一控股、保利發展、華潤置地、山東旭輝銀盛泰、中海地產和萬科地產。其中排在前三位的魯信置業銷售9.75億元、中國金茂銷售7.11億元、海信地產銷售6.14億元。銷售面積和銷售套數排行榜單中，和達集團均排在第一位，中國金茂均排在第2位。