摘要：金融城，成都人最想買入的板塊。

#前言

3月22日，歐洲央行行長拉加德在德國法蘭克福發表講話時表示：“自去年7月以來，我們已經將利率提高了350個基點。然而，通貨膨脹率仍然很高，未來道路的不確定性增加了。”

PART1：房地產，仍是資產配置重要部分

展望2023年，海外經濟逐步進入衰退，國內經濟隨著內外需求驅動轉向，產業結構加速升級，疫情對社會經濟的影響逐步減弱而實現觸底回升。

現今，與股市熔斷、震蕩相反的各國房地產市場，卻正如火如荼的向上發展，在經歷疫情后的英國，平均房價大漲7.6%。不僅是英國，各國、各城市的整體交易量與房價持續走高。以成都為例，今年2月份，成都房價漲幅領跑全國，新房價格同比上漲8.6%，二手房價格同比上漲9.2%，均位列全國第一。同時也是成都在全國房地產市場一片低迷的大背景下，新房二手房已經連續上漲的第14個月（數據來源：樓市牙尖幫）。

（圖據來源：國家統計局）

目前，從購房通統計數據來看，2023年1月1日-3月29日，成都樓市的成交總量為88386套，其中新房33773套，二手房54613套。

（圖據來源：購房通）

再者縱觀3月22日、3月28日成都土拍數據，錦江區三圣鄉街道清水限價34000元/平方米、天府華陽街道清水限價30000元/平方米，以及上面說到的新房、二手房市場去化量，2023年，“房產購置”、“房產購置”無可厚非將是成都人資產配置的關鍵詞。

PART2：核芯地段，才夠具備投資價值

成都的金融中心—金融城，為成都兩大“城市主中心”之一以及成都金融中心之首。無論是對于產業、配套、資金還是人口的吸附力，都是城市級的。其所在區域高新區及其周邊都逐漸成為了“富人區”的聚集地，不管是三環內的神仙樹、桐梓林，還是三環外的麓湖、錦城湖，都分別是成都不同時期樓市“量少、價高”的代表區域。金融城核芯區域更是在新房斷供且無地可供的背景之下，二手房價居高不下，在二手房交易網站上，中海城南一號、合景譽峰、文儒德等項目二手房均價已到7W元/平方米+。高新區二手房成交均價同樣穩居成都第一梯隊，約45787元/平方米。

金融城 實景圖

PART3：最優投資，要買大多數人買不到的

紐約曼哈頓ONE 57一“億萬富翁俱樂部”；英國倫敦海德公園一號一2020年全球最貴的公寓；深圳灣1號一中國十大豪宅之一，深圳的城市名片。這幾個項目足以證明、標定，一個“高端豪宅”、“最優投資”房產需要具備的要素。那就是“超級的地段+超級的產品力”。

紐約曼哈頓ONE57 實景圖

成都主城核芯燙金區域—金融城，隨著片區第一、二、三梯隊的不斷發展與建設，土地資源變得越來越稀缺，可開發的土地日漸減少，能夠拿來土拍的地塊也是所剩無幾，其中金融城核芯區域更是尤為突出！“斷供”趨勢難掩，“一房難求”。

金融城 實景圖

能夠入住已經正式進入倒計時，席位稀缺，有實力的購房者、投資者應及時抓住僅有“入場券”，東方希望金融中心·金融悅也將是目前房產購置自用、投資的最優選擇之一！

東方希望中心·金融悅 實景圖

必買理由一：金融城燙金區域，幾乎無地可供，稀貴自然彰顯；

必買理由二：輻射周邊300+世界五百強企業、400余家大型企業總部，2700余家金融及配套服務機構及50萬商務高端人群，高需求執掌價值增長風口；

目前區域內：交子公館一套約98平方米產品租金為9000元/月，交子薈單間租金則為6045-12220元/月……目前，M5行政公寓與交子公館均價約6萬元/平方米。

必買理由三：鼎配全維資源，坐擁都會生活的萬千氣象；

公園：交子公園/錦城湖公園/錦江公園等綠意共生；

商業：SKP/環球中心/in99/仁和春天/招商大魔方等繁華環伺；

交通：1號線/5號線/9號線/18號線五軌高效接駁，通達天府、雙流國際機場；

學校：宋慶齡國際幼兒園、泡桐樹小學（天府校區）、石室中學、成都七中等學府林立；

交子公園/悠方 實景圖

必買理由四：約174米天際高度，玻璃鉆石立面，通透IMAX視野，對望雙子塔，俯瞰交子環，稀貴自然彰顯；

必買理由五：約5500平方米超大中庭，幾何藝術景致相互生輝，即見水面翠畔，便豁然開朗；

必買理由六：約11米挑高大堂，約300平方米闊綽境界，恢弘氣派；

必買理由七：定制打造至高規格主題泛會所空間，涵蓋高爾夫練習室、現代藝術展廳、健身房等，為峯層帶來都會的鋒尚私享。

大區景觀 效果圖

入戶大堂效果圖

mini高爾夫練習室 意境圖

世界金融城 一席金融悅

典藏級時代傳世資產，謹呈極少數人

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