樂(lè)乎公寓聯(lián)合創(chuàng)始人、集團(tuán)VP張國(guó)輝（左二）
國(guó)家政策東風(fēng)起，針對(duì)城市租賃行業(yè)推出了多項(xiàng)支持政策，為長(zhǎng)租公寓全產(chǎn)業(yè)鏈提供了有效支撐。國(guó)家力挺長(zhǎng)租公寓發(fā)展，催生了更多新思維、新創(chuàng)新、新科技。時(shí)下物聯(lián)網(wǎng)早已浸潤(rùn)萬(wàn)家，潛移默化的成為生活日常所需，互聯(lián)網(wǎng)衍生出的多級(jí)產(chǎn)物又能為長(zhǎng)租公寓做些什么？智慧城市下的“聰明”公寓模型又是什么模樣？
7月15日，愛(ài)分析中國(guó)房產(chǎn)科技高峰論壇，樂(lè)乎公寓聯(lián)合創(chuàng)始人、集團(tuán)VP張國(guó)輝，土巴兔CMO楊璐，銷冠科技聯(lián)合創(chuàng)始人嚴(yán)斌，好租網(wǎng)創(chuàng)始人曲先洋，CREAMS創(chuàng)始人項(xiàng)銘，蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平，等行業(yè)領(lǐng)軍人物分享了他們的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為大家?guī)?lái)了答案，同時(shí)以高屋建瓴的角度把脈市場(chǎng)，共同探索新時(shí)代下長(zhǎng)租公寓的未來(lái)藍(lán)圖及智慧公寓范本。
樂(lè)乎公寓作為輕資產(chǎn)托管領(lǐng)軍企業(yè)，在2018年初獲得B輪融資過(guò)億元，使更多視線聚焦樂(lè)乎優(yōu)勢(shì)——輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。長(zhǎng)租公寓圓桌論壇環(huán)節(jié)，張國(guó)輝站在運(yùn)營(yíng)的角度，對(duì)長(zhǎng)租公寓的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行探索。她認(rèn)為目前我國(guó)的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)如同襁褓中的嬰孩，還很稚嫩，仍處在行業(yè)發(fā)展的萌芽期，產(chǎn)業(yè)鏈條上的每一個(gè)環(huán)節(jié)都在完善中，作為大產(chǎn)業(yè)中的子門類，未來(lái)界限將更加清晰，銜接更加規(guī)范，共同促生產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)范化、規(guī)模化發(fā)展，未來(lái)長(zhǎng)租公寓將是細(xì)分市場(chǎng)，并出現(xiàn)細(xì)分領(lǐng)域的頭部企業(yè)。
樂(lè)乎公寓聯(lián)合創(chuàng)始人、集團(tuán)VP張國(guó)輝
對(duì)于市場(chǎng)，她講道，新興行的的利潤(rùn)空間和發(fā)展空間將是巨大的，品牌實(shí)力作為企業(yè)內(nèi)生與外化的核心生產(chǎn)力，是品牌能走多遠(yuǎn)，做多大的基礎(chǔ)。樂(lè)乎針對(duì)不同的市場(chǎng)進(jìn)行深入的調(diào)研與實(shí)踐，梳理品牌框架，通過(guò)研究租客畫(huà)像，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行細(xì)化，通過(guò)品牌形成品牌追隨，進(jìn)一步擴(kuò)張市場(chǎng)，成為有力的競(jìng)爭(zhēng)武器，培養(yǎng)用戶一定的忠誠(chéng)度、信任度、追隨度，使樂(lè)乎在發(fā)展中擁有一定的后盾和基礎(chǔ)，打造樂(lè)乎的品牌聲浪。張國(guó)輝表示，在藍(lán)領(lǐng)、白領(lǐng)、商務(wù)、高端市場(chǎng)都會(huì)有戰(zhàn)略布局，樂(lè)乎在下一季度將進(jìn)軍高端領(lǐng)域。
談及企業(yè)初創(chuàng)期，她分享道，企業(yè)最初應(yīng)該根據(jù)自身的基因來(lái)做好定位，無(wú)論是做輕做重，還是選擇輕重結(jié)合，都取決于企業(yè)基因上的選擇，要選擇最適合的發(fā)展方向。正如樂(lè)乎公寓選擇做輕資產(chǎn)托管，對(duì)運(yùn)營(yíng)能力的要求就會(huì)非常高，通過(guò)對(duì)核心運(yùn)營(yíng)能力的提升，獲得更高的溢價(jià)空間；她強(qiáng)調(diào)，在長(zhǎng)租公寓行業(yè)，樂(lè)乎注重人才培養(yǎng)是業(yè)內(nèi)皆知，通過(guò)社招與校招的雙刃劍吸納人才，培養(yǎng)行業(yè)精英，同時(shí)在各領(lǐng)域吸引高能力人才的進(jìn)入，共同開(kāi)拓前行。樂(lè)乎引才看重精神步調(diào)的統(tǒng)一，尋找有共同價(jià)值觀的同道中人一起奮斗，“用專業(yè)贏得尊敬”在公司內(nèi)部贏得了廣泛的共識(shí)，員工的成長(zhǎng)與企業(yè)的發(fā)展步調(diào)一致，大家都可以在自己擅長(zhǎng)的領(lǐng)域內(nèi)獲得認(rèn)可、獲得成就。通過(guò)樂(lè)乎企業(yè)大學(xué)的建設(shè)，深入研究行業(yè)、企業(yè)、崗位的人才培養(yǎng)課程及通路，制定接地氣、有遠(yuǎn)景的職業(yè)生涯規(guī)劃，為樂(lè)乎人打造了預(yù)見(jiàn)未來(lái)的個(gè)人發(fā)展格局，成就個(gè)人、成就樂(lè)乎、完善行業(yè)，源源不斷的推進(jìn)長(zhǎng)租領(lǐng)域向好發(fā)展。
行業(yè)通過(guò)幾年的發(fā)展，國(guó)策積極推進(jìn)城市租賃發(fā)展，多主體供給、多元化進(jìn)入，使長(zhǎng)租公寓風(fēng)生水起，大量的房源、資金入市，迫切需要專業(yè)的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)掌舵增值，更重要的是，在行業(yè)初期市場(chǎng)不明朗，態(tài)勢(shì)多變的節(jié)點(diǎn)期，能夠與時(shí)代同頻，獲得長(zhǎng)期盈利。張國(guó)輝坦言“在未來(lái)，我相信不管行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)如何激烈，行業(yè)細(xì)分也會(huì)越來(lái)越寬，但是我從輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的視角去看，表面上隨是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，但實(shí)際上則是合作關(guān)系，我們非常期待在此基礎(chǔ)上，產(chǎn)生更多合作共贏的鏈接”。
行業(yè)的進(jìn)步由企業(yè)助推完成，藍(lán)海之中，產(chǎn)業(yè)鏈之上是林林總總不同的領(lǐng)域在共同建設(shè)與催化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。大會(huì)旨在希望與產(chǎn)業(yè)中的各路豪杰一同探討深化供應(yīng)模式，拓寬產(chǎn)業(yè)邊界，打通查案業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)，將民生產(chǎn)業(yè)真正做到人們心坎里，助推城市建設(shè)與行業(yè)健康發(fā)展。
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